Michiroom長束 1棟マンション オーナーチェンジ
Michiroom長束 1棟マンション オーナーチェンジ
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
Michiroom長束 1棟マンション オーナーチェンジ
賃貸中の1棟マンション。駅徒歩が3つあり、通勤通学に便利。専任媒介で窓口が一本化され、話が進めやすい物件です。
・専任媒介のため、条件確認や日程調整をまとめて進められます
・JR可部線2駅＋アストラムラインの計3駅が徒歩圏内（徒歩11分・12分・17分）
・販売価格8500万円、想定年間収入680万4000円、表面利回り8%
・現況は賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・1990年1月築の1棟マンションで、建物全体をまとめて運用できます
物件所在地：広島市安佐南区⾧束3丁目1番12-6号
※オールハウス株式会社で管理契約を引き継ぐ事を条件とします。
ポイント・特徴
平坦地 土地60坪以上 ３駅以上利用可 閑静な住宅地 ２駅利用可
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：106214630 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 1K×16 |
建物面積(坪数) | 332.64㎡(100.62坪) |
| 価格 | 8,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 1台（賃貸中） |
| 利回り | 想定8.00%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 217.24㎡ | 専有面積 | 20.00㎡～20.00㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1990年 1月 (築36年) | 接道状況 | 一方(北西 私道 4.0m) |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 16戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 | 管理会社 | オールハウス株式会社 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 106214630 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※オールハウス株式会社で管理契約を引き継ぐ事を条件とします。 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
